房买了一直没办理房产证要不要紧

房屋产权证一般是需办理的，假如自住不卖不租赁不在乎，可是忽然要租赁或是卖出得话，都需要根据房屋产权证来验证是本人的财产。那样，长期性不办房产证会罚款吗？一起来看看每天知识网所带来的详解吧！

房买了一直没办理房产证要不要紧

房买了一直没办理房产证重要。法律法规，不可以办产权证房产是不可以发售售卖或是对外开放租赁，购房人虽已具体占据房地产，但在未办理产权证的情形下，该房屋将被称作开发商财产，一旦开发商破产或破产倒闭，银行等债务人会进行资产清算和偿还债务，因而该房产业将成为开发商财产被偿还。

未办理产权证，购房人对房地产所发生的出现意外要进行赔付。房产所有权虽未产生迁移，但是由于购房人对房地产展开了占据应用，风险性义务随着转移至购房人，因购房人原因导致房地产损伤，购房人应承担连带责任。未办理产权证，无法得到合同法保护的。

长期性不办房产证会罚款吗

长期性不办房产证不容易处罚。购房人在房屋交付后，出卖人长期性没给购房人房产证办理的，应依据在双方售房合同中约定的，规定出卖人帮助购房人房产证办理，逾期申请办理也可以根据合同规定规定出卖人担负合同违约金。

按照相关规定，预售商品房的客户应当在商品房交付应用之日起90日内，现售商品房的客户应当在市场销售合同签署之日起90日内，申请办理土地使用权证变动和房屋产权登记；在相关承诺或规定的期限期满后超过一年，因为出卖人的主要原因，造成购房人不能办理房屋产权备案，做为购房人有权利要求消除售房合同倒退房，并有权要求出卖人损失赔偿。

申请办理不动产证必须夫妇都在场签名吗

办理不动产证不用夫妻两人都在场签名。假如夫妻两人在办理不动产证的时候要附上两个人的名字，而另一个一方没有在当地或是出自于其他情形不在场的，申请办理的一方需提交夫妻双方的身份证件、结婚证书、房屋维修基金收条、买房合同等相关材料就可以办理。

此外，申请办理不动产证能够由他人申请办理。依据法律要求，被告方能够由他人委托申请办理不动产权。代理商申请办理不动产权的，委托代理人应向不动产登记机构给予受委托人签名或是盖章的委托授权书。普通合伙人处罚房产，授权委托人申请办理注册的，应该和委托代理人一同到不动产登记机构当场签署委托授权书，但委托授权书经公正的除外。海外申请者由他人申请办理处罚不动产权的，其委托授权书理应按照有关规定申请办理验证或是公正。

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